Tudnivalók a típustervekről:

1. A tetőteres kialakítás

A családi ház típustervek minden esetben tetőteres kialakításúak. Ez azt jelenti, hogy az emeleti szinten a ferde tetősík az oldalfalakhoz közeledve csökkenti a belmagasságot. Jogszabály szerint csak az a lakótér számít bele a hasznos alapterületbe,  amelynek belmagassága legalább 1,90 méter. Ezeket a terveknél külön tüntetjük fel. A tetőtér ettől kisebb belmagasságú terei ettől függetlenül a lakók rendelkezésére állnak és akár pakolásra (pl. beépített szekrény, komód), akár egyéb tevékenységre berendezhetők.

2. Tájolás és egyéni specifikációk

A látványtervek egy adott tájolású épületet mutatnak be. Az alaprajzi kialakításnál figyelemmel voltunk a könnyű átszervezhetőségre, így amennyiben az Ön telke más irányultságokkal rendelkezik, akkor az engedélyezési tervdokumentáció készítésénél ezt természetesen figyelembe vesszük. A házra készült költségvetés tartalmaz egy minimális, de elégséges rést, amibe a tájolással kapcsolatos szerkezeti módosítások beleférnek. Az épület mérete és arányai úgy lettek kialakítva, hogy szinte minden méretű és övezeti szabályozású építési telken elhelyezhetők. Mind a telek, mind az Ön elvárásait szem előtt tartjuk.

3. Típustervek egyéb előnyei

A típusterveknek nagy hátrányuk, hogy kompromisszumot követelnek meg Öntől, hisz nem a saját vágyai szerint van kialakítva lakása minden egyes szeglete. Viszont rengeteg előnnyel is jár egy jól átgondolt terv. Esetünkben az épület méretei elrendezései és szerkezeti kiosztásai úgy történtek meg, hogy minél kevesebb építési hulladék maradjon az Ön nyakán, ami nem csak feleslegesen megvásárolt építőanyag, hanem pénzért elszállítandó hulladék is egyben. A betervezett gépészeti rendszerek nem állítanak elő nagy mennyiségű hulladék hőt, ami szintén csak a pénztárcáját terhelné, hanem pontosan az épületre lettek kalibrálva.

4. Amire gondoltunk

Egy lakásban nagyon fontos, hogy azt mindenki a maga ízlése szerint tegye élhetővé. A beltereket első sorban a különböző színek, fények és burkolatok határozzák meg. A költségvetésünk tartalmazza a szükséges világítótestek költségeit, a szaniterek költségeit és a különböző fal és padló burkolatok költségeit. Ám minden esetben egy kis “anyagi játékteret” hagytunk Önnek, hogy a leginkább tetsző stílust tudja választani. Ezek a keretek nem túl tágasak, de elegendők arra, hogy érdemi döntéseket tudjon hozni, ugyanakkor olcsó termékek vásárlása esetén további költségcsökkentést érjen el.

5. Amire nem gondolhatunk

Az épületek tervei egy zárt rendszert alkotnak, és amikor azt lehelyezzük egy adott telekre, csak akkor kapcsoljuk ténylegesen össze a környezetével. Ez több kényelmetlenséget szülhet, amelyek anyagi oldalon is megmutatkozhatnak. Mivel a tervek sík terepet és megfelelő teherbírású talajviszonyokat feltételeznek, így az ezektől eltérő adottságok hozhatnak magukkal plusz költséget (pl. mélyebbre süllyesztendő alap). Ezzel összefüggésben az építkezés végeztével történő tereprendezésre sem rendelkezünk kalkulációval. Ezek többnyire olyan költségek, melyek jó telekválasztással kiküszöbölhetőek vagy egy olcsó telekvásárlásnál benyelhetőek. A többi szerkezet esetében nem kell ilyennel számolnia.

6. Árképzés

A feltüntetett árak két részre bonthatók. A tervezés költségeire és a várható kivitelezés költségeire. A tervezési költségekbe belefoglaltatnak az építész és szakági tervezők tervezési és dokumentálási költségei és az eljárási költségek. Ezt összegezve megtalálja az oldalon. Ezekre rátevődnek olyan illeték és egyeztetési költségek, melyek az adott településen vagy a telekre nézve eltérőek lehetnek vagy függetlenek a tervezéstől.
Ilyenek esetünkben:

• az építési hatóság lakóépület engedélyeztetésre megszabott illetéke, ami 20e forint (többit lásd: itt)
• a közmű egyeztetések (víz, villany), melyek díja abszolút telek és településspecifikus (kb. 5e forintos nagyságrend)
• szakhatósági egyeztetés, elsősorban fűtéstechnika, melynek összege Hajdú-Biharban 7250Ft

Ezek nincsenek belefoglalva díjainkba!

A kivitelezésre feltüntetett összeg egy olyan tartósan garantált anyag és díjköltséget takar, amelyet a megjelölt partnereinken keresztül bizonyosan el tud érni. A megjelölt gyártók, viszonteladók és  kivitelezők vállalják a rájuk eső rész adott áron való szolgáltatását. A kivitelezés folyamán szüksége lesz műszaki vezetésre, melynek díjait külön sorban tüntetjük fel.

7. Lokalitás

A tevékenységünket Debrecen és tágabb környezetében folytatjuk, de természetesen partnerei tudunk lenni távolabbról érkező megrendelőknek. Viszont ilyen esetben nem garantálhatók részünkről sem a tervezési szakasz díjai, sem az anyag és a kivitelezés költségei, hisz javarészt helyi illetékességű cégekkel állunk kapcsoltban.

8. Jogi háttér

A készülő terv a Flotthon Építészet által forgalmazott típusterv megrendelő számára személyre szabott formája. A tervdokumentáció építész szerzői jogvédelem alatt áll. A tervező és a forgalmazó közös szellemi terméke, így azok minden jogon és felelősségen osztoznak. Közös hozzájárulásuk nélkül a terv egészét vagy egyes részeit módosítani vagy máshol felhasználni tilos, ehhez mindkettőjük írásbeli hozzájárulása szükséges! A megrendelő a terv megvásárlása után harmadik félként jogot kap a terv egyszeri felhasználására és elfogadja, hogy a típusterv más megrendelő számára szintén adaptálható.

Böngésszen különböző alapcsomagjaink közt!

Töltse ki kérdőívünket, hogy jobban lássuk igényeit (kattintson ide)!